Die MITTENDRIN-Investoren sind eine Gruppe engagierter Bürger*innen, die die Finanzierung der
Wohnung der Demenz-Wohngruppe Mittendrin in Staufen realisierte.
Hintergrund des finanziellen Engagements waren zum Teil eigene Erfahrungen im Familienkreis, z.B.
die Überlastungen von einzelnen Familienmitgliedern durch die Betreuung, und die Konfrontation
mit den Konsequenzen einer Heimunterbringung bei Menschen mit Demenz.
Auch die Erfahrung aus anderen selbstorganisierten Wohnprojekten für Menschen mit dementiellen
Erkrankungen hat die Mitglieder bestärkt, in dieses ungewöhnliche Immobilienprojekt zu investieren.
Der rechtliche Rahmen als GbdR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts) wurde gewählt, um
gegenüber den Vertragspartnern beim Kauf und Bau der Wohnung und in der Finanzierung eine
notwendige juristische Gesellschaftsform zu schaffen.
Die Gesamtkosten der Wohnung in Höhe von 1.200.300,- € wurde mit folgenden Geldern finanziert:
Mitglieder der Investorengruppe (230.300,- €), private Kreditgebende (400.000,- €), Volksbank Staufen (Baukredit: 420.000,- €), KFW-Bank (Förderkredit: 50.000,- €) und einem Zuschuss des Landes Baden-Württemberg (100.000,- €).
Der Kredit der KFW-Bank wurde mit einer Sondertilgung bereits komplett beglichen. Der Bankkredit der Volksbank wird laufend zurückbezahlt. Die Direktkredite und Gesellschaftseinlagen werden nur verzinst und nicht getilgt.
Allerdings benötigen wir bei der Kündigung von Direktkrediten immer wieder neue Solidarkredite, um eine Umschuldung zu ermöglichen. Bislang gab es dabei keine Engpässe.
Was wir uns wünschen
Die Projekt-Wohnung wurde vor 7 Jahren bezogen und seither läuft die Bewirtschaftung immer im
Konsens mit dem Hausverein, dem MITTENDRIN e.V. als Hauptmieter und dem Bewohnergremium, das
die Bewohner*innen vertritt.
Um jedoch auch präventiv für die Umschuldung zu sorgen, benötigt das Projekt auch weiterhin neue Zusagen für Solidarkredite, die manchmal auch nicht unbedingt sofort benötigt werden.
Zur formalen Umsetzung gibt es Kreditverträge mit dem üblichen Inhalt: den Daten der Kreditgebenden und der Kreditempfängerin, der Laufzeit, der Kündigungsfrist, der Zinshöhe, die aktuell bei 2,5% liegt, und weiteren Vertragsteilen.
Falls Sie interessiert sind, mit Ihrem Geld eine soziale Investition für die Wohngruppe zu tätigen,
vereinbaren wir gern einen Informationstermin, um Details mit Ihnen zu besprechen. Schreiben Sie uns einfach, wir melden uns dann bei Ihnen.
Jürgen Feldmaier und Heinz Ladener
(Geschäftsführer der Mittendrin Investoren GbR, Staufen)